Sandıkta en az üç yıl ortaklığı bulunan ortaklara, ortaklık aidatına esas en son maaş veya ücretinin yirmi katı, on yıl ortaklığı bulunan ortakların aidatına esas en son maaş veya ücretinin yirmibeş katına kadar konut için borç verilir
FAİZ ORANI: Sandığımızda Borç faizleriyle ilgili olarak bankalarda kullanılan bileşik faiz uygulanmaktadır.
Aktif büyüklüğüne göre ilk on bankadan her hafta Salı günü kredi faiz oranları alınarak bunlar arasından en düşük faiz oranının tespit edilmektedir. Tespit edilen en düşük banka kredi faizinin %10 altında Konut İçin Borç Verme faiz oranı belirlenir. Sandığımız bütün bankalardan daha düşük faizle borç verdiği gibi, bankalarda masraf, vergi ve sigorta adı altında alınan giderler Sandığımızca istenmediği için Sandığımız faiz oranları bankalara göre oldukça avantajlıdır. Bankalarca masraf adı altında kredinin bir bölümü başlangıçta kesilmektedir.
Ortaklarımız Sandıktan aldıkları borçlar için yalnızca almış oldukları borcun % 0,825 (binde sekiz, yirmibeş)'u tutarında damga vergisi öderler.
İSTENİLEN BELGELER ;
Konut için borç almak isteyen ortağın, konuta ilişkin kendisinin veya eşinin adına tapu belgesi, yapı kullanma izin belgesi veya yapı ruhsatı ile birlikte konutta oturulduğuna ilişkin belge (elektrik,su, telefon faturaları v.b) ve tek kefilli borç senedi ibraz etmesi gerekir.
İnşaat halinde konut satın alan ortaklara veya kendi arsasına konut yapan ortaklara, mahalli belediyeler tarafından verilen inşaat ruhsatı ile inşaatın yüzde ellisinin bitirilmiş olduğuna ilişkin belge ibraz etmeleri halinde konut için borç verilir.
Ortak kendisinin veya eşinin konutu satın alma tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konut için borç talebinde bulunabilir. Borç, münhasıran konutlar için verilir.
Köyler de dahil imar planı bulunmayan gayrimenkuller üzerinde satın alınan veya yaptırılan konutlar için borç; ortak adına tapu belgesinin yanısıra ilgili Bakanlık veya İl Özel idaresinden alınmış yapı kullanma izin belgesinin veya yapı ruhsatı ile birlikte inşaatın yüzde ellisinin bitirilmiş olduğuna ilişkin belgenin ibrazı halinde ödenir.
Konut İçin Borç ipotek karşılığında verilir. İpotek tesisi için yazı Sandıkça düzenlenir. İpotek masrafı ortağa aittir. Konut için borç Sandık ortaklığı süresince, 5 yılda bir olmak üzere, en çok üç kez verilir. Borcun vadesi en az 6 ay, en çok 60 aydır.
a) S.S. YAPI KOOPERATİFLERİ ORTAKLARINA BORÇ VERME:
S.S.Yapı Kooperatifi üyesi olan ortaklarımıza borç verme işlemi, yürürlükten kaldırılmış, yerine aşağıda açıklanan konutlar için borç verme yenilikleri 03/04/2000 tarihi itibariyle yürürlüğe konulmuştur.
b) SANDIK TARAFINDAN Üretilecek Konutlar İçin Borç Verme:
Sandık tarafından üretilen konutların ortaklara satışında, ortağın talebi üzerine konut satış bedelinin %30'una kadar Sandık tarafından borç verilebilir. Borç verme ayrılan fon imkanları dahilinde gerçekleştirilir. Bu borçlandırma işlemi konut için borç verme mahiyetinde olup, öncelikle sonuçlandırılır.
Bu borçlandırmada vade on yılı aşamaz. Bu tür borçlandırmadan yararlanan ortaklar ayrıca Borç Verme Yönetmeliğinde esasları belirlenen "Konut için Borç Vermeden" yararlandırılmaz.
c) Konut Kooperatifleri İçin Borç Verme:
Sandık tarafından kurulacak Konut Kooperatiflerinin üyesi olup Sandık ortağı bulunanlara, kooperatif yönetiminin yazılı kararı üzerine ipotek karşılığında azami 20 yıl vade ile borç verilebilir.
d) Kendi Adına Kayıtlı Arsa Üzerine Konut Yapan Ortaklara Borç Verme:
Ortaklara imarlı ve tapulu arsaları üzerine inşa edecekleri konutlar için ipotek karşılığı borç verilir. Bu durumlarda konut için borç verme, mahalli belediyeler tarafından verilen inşaat ruhsatı ile inşaatın yüzde ellisinin bitirilmiş olması şartı aranır. Vade en fazla 10 yıl olarak tespit edilir.
Sandığımıza senet gönderirken dikkat edilmesi gerekenler ;
Borçlu İmzası
Kefil imzası
Kefillin Sandık ortağı olması
Daire amiri imzası mührü ve adı soyadı bulunması
Vade belirtilmesi
Telefon numarası yazılması
Senedinizi hazırlarken yukarıda belirtilen konulara dikkat etmeniz işlemlerinizin daha çabuk yapılmasını sağlayacaktır.
|
